Материнский капитал на покупку дачи в 2020 году
В 2020 году перечень целей, на которые разрешено направлять маткапитал, дополнился важным пунктом. Теперь можно не только взять целевой заем в КПК «Столичное кредитное товарищество» на приобретение квартиры или дома, но и направить материнский капитал на покупку дачи.
Стань пайщиком
и получи заем с погашением материнским капиталом!
Звони сейчас +7(8352) 38-33-50
Как купить дачу на материнский капитал
Вложить материнский капитал на покупку дачи можно только в том случае, если статус дачного дома — жилое помещение. То есть дом должен быть жилым, предназначенным для круглогодичного проживания, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. И сам участок должен быть оформлен так, что на нем можно строить недвижимость.
В документах о статусе дома, расположенном на дачном участке, должно быть указано, что это «индивидуальный жилой дом» или «объект индивидуального жилищного строительства». Если такой пометки нет, приобретение дачного дома за счет материнского (семейного) капитала невозможно.
В большинстве своем дачные домики по документам не являются жилыми. В 2019 году понятие «дачное хозяйство» было упразднено. Вместо него появились садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).
В огородническом некоммерческом товариществе могут находиться только хозяйственные постройки — они не являются объектами недвижимости. В садоводческом товариществе разрешается строить жилые дома. Кроме того, можно переводить в категорию жилых помещений садовые домики, построенные на этих землях ранее. Но с соблюдением некоторых условий.
На какую дачу дают маткапитал
Чтобы дом признали жилым, он должен соответствовать определенным требованиям:
- Находиться на территории Российской Федерации.
- Быть отдельно стоящим зданием, состоящим из комнат и вспомогательных помещений для бытовых нужд, неделимых на самостоятельные объекты недвижимости. Метраж обязательных помещений: гостиная — от 12 кв. м, спальня — от 8 кв. м, кухня — от 6 кв. м и так далее. Если максимальная площадь превышает 500 кв. м, необходимо сначала разработать проектную документацию, согласовать ее, провести экспертизу, а потом получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Количество надземных этажей — не более трех, высота — не более 20 метров.
- Являться капитальным жилым помещением. То есть иметь надежные несущие конструкции и крышу, а также инженерные коммуникации. В доме должны быть вода, водоотведение, электричество, вентиляция. Также отопление — важно, чтобы соблюдался регламентированный СанПиН температурный режим в помещениях. При отсутствии магистральной газовой трубы допускается использование электрического отопления, газовых баллонов или резервуарных установок.
- Кроме того, необходима справка от СНТ о том, что дачный дом предназначен для круглогодичного проживания и в нем возможно прописаться членам семьи.
Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение с помощью целевого займа будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания. Недостроенная или неоформленная юридически дача также не может быть приобретена на средства материнского капитала.
Что касается вопроса нужно ли страховать дачный дом — согласно Жилищному кодексу РФ, страхование жилья в нашей стране является добровольным. То есть необязательным.
Материнский капитал на покупку дачи у родителей
Купить дачу у родителей на материнский капитал тоже можно. По закону нельзя лишь приобретать жилье у членов собственной семьи, то есть у мужа, жены или детей. Однако К подобным сделкам Пенсионный фонд относится с повышенным вниманием. Он может отказаться перечислить материнский капитал на покупку дачи, если усмотрит в сделке признаки мошенничества. И еще: ПФ РФ не выделяет деньги на покупку дачного земельного участка.
Впоследствии продать дачу, приобретенную на маткапитал, будет возможным, если родители получат на это разрешение органов опеки и попечительства. При этом необходимо выделить равноценные доли детям в другом жилье. Либо перевести вырученные средства в размере стоимости проданных долей на детские счета в банке.
Направляем материнский капитал на покупку дачи
Если вы найдете садовый дом, который уже переведен в жилой и соответствует всем требованиям, то процесс заключения сделки будет таким же, как при покупке дома, расположенного на участке под индивидуальное жилищное строительство.
Приобрести дачу с использованием средств материнского капитала, обратившись напрямую в ПФ РФ, не прибегая к займу, возможно только по достижению ребенком возраста трех лет. До трехлетия малыша средства материнского капитала по закону можно использовать исключительно при наличии целевого займа. Такой заем с возможностью погашения средствами материнского капитала выдает КПК «Столичное кредитное товарищество».
Прежде чем купить дачу на материнский капитал до того, как ребенку исполнится 3 года, необходимо обратиться в кооператив и предоставить необходимые документы для согласования. Вам потребуется:
-
- паспорт (основные страницы) — копия;
- СНИЛС — копия;
- свидетельства о рождении всех детей (с 14 лет копия паспорта основных страниц) — копии;
- свидетельство о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) — копия, копия брачного договора;
- свидетельство ИНН — копия;
- оригинал государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и копия;
- справка из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала (срок действия справки — 1 месяц);
- документы по приобретаемому объекту недвижимости.
Срок рассмотрения заявки — один день, при условии предоставления полного пакета документов. Как только сотрудники кооператива одобрят заявку, ими будет назначена дата заключения договора займа. После подписания всех необходимых документов и посещения МФЦ (подача документов на регистрацию договора купли-продажи), а также предоставления описи, денежные средства перечисляются на лицевой/карточный счет заемщика. Перечисление денежных средств осуществляется в день сделки.
Дача на материнский капитал: документы на распоряжение
Для оформления распоряжения средствами владельцу сертификата необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ с заявлением и полным пакетом документов. Подать их можно лично в МФЦ или в территориальном органе ПФР. Для подачи документов через МФЦ и ПФ РФ понадобятся оригиналы всех документов.
Список документов для распоряжения в ПФ РФ минимален:
- Сертификат на материнский (семейный) капитал.
- Паспорт владельца сертификата или его представителя. Представителю нужна доверенность, подтверждающая полномочия.
- СНИЛС.
- Свидетельство о рождении (всех детей).
- Свидетельство о браке/разводе.
- Копия договора купли-продажи дома и земельного участка. Стоимость дома в договоре должна быть указана отдельно от цены на землю. Потому что потратить деньги материнского сертификата можно только на недвижимость.
- Выписка ЕГРП на дом и на землю.
- Справка о размере оставшегося долга по договору — если дом покупается в рассрочку.
- Пакет документов от кооператива (его выдает на руки сотрудник кооператива).
- Если одной из сторон сделки является не мама ребенка, на которую оформлен сертификат, а ее супруг, — необходим его паспорт.
При любых затруднениях в проведении сделки обращайтесь в КПК «Столичное кредитное товарищество». Грамотная юридическая помощь сотрудников кооператива поможет вам реализовать мечту о собственном доме и направить материнский капитал на покупку дачи. Обратитесь в кооператив до того, как ребенку исполнится три года и получите целевой заем на выгодных условиях.
Есть вопросы? Можем пообщаться в WhatsApp.
Опубликовано КПК «Столичное кредитное товарищество».
